Maison Kintzheim 4 pièces 135 m2

À Mussig Ensemble immobilier rénové au coeur du village avec dépendances et maison indépendante
Idéal artisan, profession libérale ou projet familial et professionnel mixte

Vous recherchez un lieu de vie qui vous permet aussi de développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier rare, situé au coeur du village de Mussig, vous offre des prestations complètes, un cadre agréable et un fort potentiel d'adaptation à vos projets.

Maison principale de 163 m² ? entièrement rénovée et classée DPE C
4 chambres confortables
2 salles de bains modernes et 2 WC
Pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse
Cuisine ouverte fonctionnelle
Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau
Grand grenier facilement aménageable

Des dépendances pensées pour travailler ou stocker
Grange de 80 m² : idéale pour du stockage ou un garage
Atelier indépendant de 53 m² : parfait pour un artisan ou un professionnel libéral
Salle de stockage de 27 m² supplémentaire

Une maison secondaire de 38 m², totalement indépendante
Actuellement aménagée en bureaux professionnels, elle offre de nombreuses possibilités :
Accueil de clients pour une activité libérale
Espace de télétravail indépendant
Location, gîte, logement d'appoint ou habitation secondaire

Un terrain de 1 265 m² au calme, dans le centre du village
Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec :
Cour intérieure spacieuse
Jardin arboré
Nombreux stationnements
Ce bien s'adresse à vous si :

Vous êtes artisan et souhaitez vivre et travailler au même endroit
Vous exercez une profession libérale et avez besoin d'un espace dédié
Vous êtes une famille recherchant confort, espace et modularité
Vous êtes investisseur avec un projet locatif ou touristique
Un bien rare à découvrir rapidement à Mussig, à seulement quelques minutes de Sélestat et des axes principaux.

Référence annonce : 7370
Contact : Florence ILARDO - Agent commercial RSAC 523 593 028
selestat@guyhoquet.com - 03 90 57 29 09
Agence Guy Hoquet Sélestat

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² située à Sélestat, dans un secteur calme.

Elle est composée d'une entrée, d'un salon -séjour avec insert, une chambre, une cuisine aménagée, donnant sur un cellier, un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec double vasques et baignoire.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et du fuel, avec des radiateurs pour un confort optimal.

La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants.
Une grande cave complète le bien.
Des travaux sont à prévoir.

Située à seulement 3 km de la gare et à 2 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs écoles se trouvent à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et accessible !
Le prix est de 389700 € honoraires d'agence inclus.
honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nouvelle exclusivité à SELESTAT (67600).

Opportunité à saisir sur le secteur.
Dans un quartier recherché de SELESTAT, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Très bon potentiel pour cette maison aux bons volumes, de 162 m², implantée sur 7,73 ares de terrain.
De multiples projets sont possibles; une résidence principale, une bi-famille, ou encore, un investissement pour du gîte avec la possibilité de créer minimum deux logements complétement indépendant.

Voyons ensemble son agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine avec accès à une grande véranda. Un confort de nos jours avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un WC indépendant.

Un large escalier, vous amenant à l'étage ou vous trouverez, un palier, trois chambres, un WC indépendant avec possibilité d'installer une douche.

En complément, un grand sous-sol soigné avec un coin sanitaire, une cave, une grande salle pour vos futurs moment entre famille et amis.
Sans oublier, la grande cour à l'arrière de la propriété, un espace jardin, une dépendance d'environ 50 m² et un abri de jardin.

Ne tardez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par cette charmante propriété.

Honoraires charge acquéreur.

Erhan AKGUN RCAS COLMAR TI N°901 912 840